恒大终于倒下了。
从现有披露出来的信息是,恒大目前负债2.5万亿,其中拖欠工程款一万亿以上。
这个一万亿其实就是欠建筑公司的钱。
一万亿啊,可不是小数字。
一个号称世界五百强,国内排名第一的建筑集团,一年的利润也只有五百亿左右。
一万亿,等于这个建筑集团30万名员工要干二十年。
许家印是一个精明的商人,但建筑公司也不是傻子。
他们为什么心甘情愿让许家印骗钱呢?
当然,"骗"似乎有点不准确。
因为许家印遵循的还是市场规律原则,并没有明抢。
而建筑公司也是心甘情愿,明知山有虎,偏向虎山行。
说来说去,都是市场作的怪。
建筑公司心里流的都是泪啊!
为什么?
因为建筑市场从来就没有饱和过,一直处于一个狼多肉少的状态,竞争十分的激烈。
全国到底有多少建筑公司,笔者手里没有准确的数字。但我所知道的是,国企建筑公司各省市县都有,中央建筑企业也有几十家,加上民营建筑企业,应该是是一个非常庞大的企业。
建筑企业的数量应该是位居全国第一。
一个不争的事实是,从农村来的农民工,百分之五十都进了建筑工地。
鄙人供职的央企工程局常年在该局工地打工的民工就有十万人。
如此多的企业,如此多的施工作业人员,彼此之间竞争是非常残酷的。
一个几千万的小项目都有可能几十家建筑企业竞争,最终入围的有四、五家,但基本都是伤痕累累,头破血流。
没办法,竞争太激烈,你不努力,别人会努力。
所以,建筑公司都渴望见到许老板,都渴望恒大项目。
许家印对于这些自然是心知肚明,了如指掌。
他心里应该是乐开了花。
当然他心里清楚,其实他手上并没有多少钱。
据披露,他最初的资产仅有39亿。
39亿跟3.5万亿,相比简直就是一个天上,一个地下。
这点钱搞一二个项目可以,更多的项目是不可能的。
如何弄到更多的钱呢?
他盯上了建筑公司的钱袋子。
他的手法很简单,就是你要来建房可以,你要先拿出钱来,帮我建房。
也就是大家所熟知的垫资。
标准就是你建的房子,能够达到出售商品房的标准。
因为这是国家的标准,房地产公司销售商品房必须取得预售许可证。
而获得预售许可证,对房子建设是有要求的。
许家印对建筑公司就是这个要求,甚至还有更高的要求。
建筑公司为了讨许老板欢喜,自然会无条件服从。
就这样,许家印不花一分钱,把房子建起来了,然后大卖特卖。
大把大把的钱进了许家印的口袋。
然后,他又大量地买地,开发新项目,更多的建设公司钻了进来,为他垫资建房。
最终的结果,恒大的项目全国遍地开花。
印家印也由39亿迅速扩充到3.5万亿。
也就是短短几年功夫。
如此大规模扩张,全靠建筑公司垫资是玩不下去的。
因为建筑公司给的是房子,不是现金,而许老板在很多地方是需要真金白银的。
许老板又想出了另一招。
就是要求建筑公司给现金。
美名其言投资。
他起了一个很好听的名字,就是商票。
这个看起来好像是做买卖,其实就是给钱,给货真价实的人民币,当然他给利息。
建筑公司会不会上钩呢?
在与许家印来往中,建筑公司的老板虽然是老板,甚至还是什么集团总裁,但在许同学面前不值一钱。
他们之间的地位绝对不平等。
许同学是高高在上的君主。
所以建筑公司绝对不敢不给钱。
这个并不是本人空穴来风,凭空捏造。
我记得很清楚,当年本人所在的单位就专门下了一个文。要求大家把钱存在恒大,说我们是战略伙伴关系,需要支持恒大。
我相信,我们单位是购买了不少恒大商票的。
也就是说,建筑公司不仅要帮恒大建房子,还要把现金交给恒大,供许家印使用。
当然,地球人都知道。建筑公司内心上是不愿意的,是不想掏钱的,但是没办法,因为他的项目,都是几亿、几十亿的大项目。
这是大肥肉啊!
谁愿意丢掉呢?
最关键的是,大家都相信许老板非常的有钱,而且各大新媒体也在不断报道许家印的钱。
什么世界富豪,亚洲首富之类的说法铺天盖地。
大家都相信许家印的钱几万年都花不完,恒大是永不落的太阳,永不熄灭。
它会转几百亿年。
结果,这把火烧了几年,就熄灭了。
巨大的恒大终于倒下了。
大家顿时傻眼了。
除了哭天喊地,估计还是哭天喊地。
最终结果,我们可以拭目以待。
(李苏章原创,个人观点,仅供参考)